Как мы решили купить дом в Краснодарском крае

12 лет назад я уехала из поселка, в котором прожила 27 лет. Но все последующие годы исправно платила коммунальные, и каждое лето приезжала к себе домой. В этом году даже планировала остаться здесь на зиму. Но сбылись мои несбыточные мечты, а не планы.

Куда переехать?

Давно уже мечтала переехать куда-нибудь. Рассматривали дома под Архангельском. Как-то неприлично дорого стоят деревенские избы начала прошлого века. Реклама Ярославского Эвереста настойчиво зазывала к себе. Красивый город, Москва близко. Уже были куплены билеты на поезд, собирались на первое мая 2020 года в Ярославль, смотреть дом от застройщика, но вмешался коронавирус. Билеты пришлось сдать.

Ярославль (фото из открытого доступа в интернете)

В это же время на Ютубе наткнулись на видео Татьяны Белохон, она рассказывала о переезде в поселок Яблоновский вблизи Краснодара. Потом подсели на видео Николая Сомсикова – риэлтора, проводит очень интересные показы домов. Было просто интересно посмотреть, как живут люди на юге. Завидовала, вздыхала: «Мне это не светит».

С чего все началось

Всё закрутилось, завертелось в начале июня 2021 года. Встретила в своем поселке знакомую, которая недавно продала квартиру в двухэтажном коттедже. Я любопытная, стала интересоваться, за сколько, кому и как. Когда услышала сумму 1 млн. 500 тыс., призадумалась. Я то думала, что в нашем поселке цены не растут, и до сих пор здесь продают квартиры за материнский капитал.

Сельменьга - лесной поселок

Перспективы у поселка небольшие, возможно, пройдет еще несколько лет, лес вырубят, и останемся мы ни с чем. А тут светит такая возможность.

Собрали семейный совет и решили подать объявление на Авито. Ничего же не потеряем. Я наделала фотографии квартиры. Сумму выставила 1 млн.800 тыс., чтоб никто не решился купить. У меня уже билеты на юг куплены, не до продаж.

Уже назавтра позвонила девушка, поинтересовалась, не ошиблась ли я с ценой. Нет, отвечаю, какую хочу, такую и выставляю. Девушка была готова купить мой дом лишь только за 800 тысяч. Маловато, лучше сама буду в нем жить.

Ипотека одобрена, покупатель нашелся

Ну, раз объявление есть, и даже им интересуются, наказала дочкам сходить в банк, узнать дадут ли ипотеку. Вскоре они звонят и сообщают, что в Сбербанке предложили оформить Сельскую ипотеку под 3% на 3 млн. рублей, но за 3 месяца мы должны купить дом, иначе она пропадет. Они выбрали Краснодарский край, так как я очень мечтала жить в теплых краях. К тому же мы собирались ехать на отдых в Кабардинку.

Купили дом на юге

Заманчиво! Снижаю цену до полутора миллиона. И тут же звонит еще один покупатель. Торгуемся, прилично снижаю цену до самого минимума своих потребностей – 1200 000 р. Соглашается. Объясняю, что на днях уезжаю, а вернусь только к 10 августа. Его это устраивает, так как он тоже продает квартиру в городе.

А мы занимаемся поиском дома в интернете. За последнее время столько видео пересмотрели, что Краснодарский край уже немного знали. Даже станица одна нам очень приглянулась – Северская. Райцентр, Краснодар совсем близко. Решили, что в ней и будем покупать.

Станица Северская
Парк в станице Северская

По условиям ипотеки наша задача – найти дом в сельской местности. Северская, хотя больше похожа на небольшой городок, – это село. Также для сельской ипотеки дом должен быть кирпичный или блочный, газифицирован, иметь водоснабжение и отопление.

Обратились к нашему любимому, уже хорошо знакомому по видео Сомсикову, но он сказал, что к нему нужно обращаться за три месяца, не позднее. Вышли на другого риэлтора из поселка Ильский (находится по соседству с Северской). Он работает от краснодарского Центра Недвижимости «Компромисс».

Решено купить дом в Краснодарском крае

19 июля с дочкой приехали в Кабардинку и уже на второй день отдыха договорились о встрече с нашим риэлтором. Подъехали в Северскую. Станислав провез нас по всей станице. Очень красивая, но, увы, на более-менее приличные дома цены для нашего бюджета оказались неподъемными.

Наш риэлтор показал еще несколько станиц. В одной из понравившихся цены уже более реальные. Посмотрели несколько домов в ней. Один нам очень приглянулся, но, увы, назавтра Станислав позвонил и сказал, что там устаревшее межевание. А делают его очень долго, времени у нас уже нет.Дома в станице Холмской

Снова приезжаем в эту станицу, Станислав показывает нам три других дома. В каждом свои недостатки и свои достоинства. Решили, будь, что будет, но мы купим любой из них, который больше подойдет под условия Сельской ипотеки.

Один дом подошел. Правда, он нам не очень понравился, но решили брать. В последний день отдыха – 3 августа снова приезжаем в станицу на предварительную сделку. Подписываем договор, вносим залог 50 тысяч рублей и уезжаем домой. Уже из Архангельска оплачиваем оценку дома. Без этого никак. Сотрудничаем с центром недвижимости «Компромисс» через сайт «ДомКлик». Юрист агентства загружает все необходимые документы. Банк моментально проверяет и отправляет их в Минсельхоз.

Станица Холмская
Решили купить дом в Краснодарском крае

И здесь происходит заминка из повышения Центробанком ставок, выдача денег на Сельскую ипотеку приостанавливается. Читаем отзывы на сайте Банки.ру и видим, что пострадавших очень много. Люди решают объединиться, создают группу ВКонтакте, приглашают всех желающих. Моментально собралось 300 человек. Тут волосы дыбом встают, оказывается, люди уже с начала июля подали все необходимые документы и все еще ждут. Вскоре начались подвижки, приходили какие-то реестры, и человек 10 счастливчиков сообщали, что они в них попали и выходят на сделку. Через две недели снова повышение ставок, деньги в банках заканчиваются, реестры не приходят.

Продавец наш нервничает, снова выставляет дом на продажу. И мы решаем перейти на обычную ипотеку. Увы, платеж увеличивается в три раза. Обидно, досадно, да ладно. Зато всё так быстро закрутилось, завертелось. Через три дня у нас уже электронная сделка в Сбербанке, и вот, мы счастливые обладатели собственного дома с садом на юге. Чудеса, да и только.

Мечты сбываются! А с Сельской ипотекой нам всё-таки повезло, если бы не она, мы не решились бы взять обычную, могли выбрать бы какой-нибудь саманный дом.  А так все произошло настолько стремительно, что я до сих пор не могу поверить в то, что недавно было мечтой, стало частью моей жизни.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *