Как взять ипотечный кредит

Молодая семья, не имеющая  большого дохода и не желающая  жить с родителями, имеет два варианта:

— купить собственную квартиру, взяв ипотеку;

— арендовать квартиру

Почему ипотека считается более выгодной

Съемная квартира – это чужое жилье. Оплачивая за его аренду, квартиросъемщики «выбрасывают деньги на ветер». А деньги, потраченные на выплату ипотеки, медленно, но верно ведут к заветной цели – собственной квартире. Ведь, когда то ипотечные выплаты закончатся и жилье перейдет в собственность.

Конечно, ипотека в наше время очень дорого удовольствие и не каждому дадут ипотечный кредит. К тому же, в первые годы приходится за нее платить значительные суммы, а перед тем как получить квартиру требуется внести единовременную сумму. Но, несмотря на все это ипотека более выгодна, так как разница в платежах за съемное жилье и кредит видна только в первые три года, потом они уравниваются.

Как получить ипотечный кредит

Чтобы взять ипотечный кредит, надо доказать банку свою стабильную платежеспособность. Решив взять ипотеку, человек собирает необходимые документы и отдает их в банк  для рассмотрения.  Самый важный фактор, влияющий на решение о выдаче ипотечного кредита – это официальные доходы обратившегося. Но во внимание берутся и другие критерии. Банк требует:

  • справку с места работы, в которой должны быть указаны доходы и непрерывность стажа;
  • документ об образовании;
  • справку о составе семьи и доходах всех ее совершеннолетних членов.

У человека, имеющего не слишком высокую, но официальную и стабильную зарплату, шансов получить выгодный кредит больше. Его друг, зарабатывающий намного больше, но получающий в конвертах зарплату,  может получить отказ.

Увеличиваются шансы на получение ипотечного кредита у людей, имеющих какую-либо недвижимость или автомобиль.

Чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет ипотечная ставка. Некоторые банки, если человек вносит 50% от стоимости жилья, даже не требуют от него никаких справок.

Чтобы высчитать сумму кредита по ипотеке, можно воспользоваться специальным онлайн-калькулятором.  Выгода ипотечного кредита в том, что  срок погашения  его длительный, может быть до 30 лет,  а на первый взнос требуется всего лишь  10% от кредита.  При желании его можно погасить  досрочно.

Минусами  ипотечного кредита на сегодняшний день являются высокие процентные ставки и то, что пока не будут выплачены деньги, квартира является собственность банка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *